Наш дом представляет собой 5-этажное четырёх секционное здание, на первом этаже которого расположены помещения общественного назначения.

Дом расположен в микрорайоне 11 «Б» - перспективном районе города, где возводится ряд новых жилых домов и объектов социальной инфраструктуры.

В доме имеются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также квартиры-студии.

Все квартиры выполнены в чистовой отделке с использованием качественных и экологически безопасных материалов.

Для грамотного зонирования и создания уюта в квартирах - к работе были привлечены опытные дизайнеры. Все квартиры в доме полностью меблированы: укомплектованы спальными и кухонными гарнитурами, бытовой техникой и предметами интерьера.

Кроме того, для безопасности жильцов наш дом обеспечен системой видеонаблюдения с подключением в городскую систему «Безопасный город».

Читать полностью
Подъезд (секция)
94 квартиры
этаж количество комнат / Цена за месяц в рублях
свободно
занято
забронировано
освобождается
квартира
1
2 Комнатная квартира
окно

Стоимость найма руб/мес21440.00 руб.
Стоимость найма за кв. м400.00 руб.

Общая площадь (без учета балконов и лоджий), кв.м53.60

ТипДвухкомнатная квартира

Фото квартиры
zoom1144953 3 2x zoom1144953 3 2x zoom1144953 3 2x zoom1144953 3 2x zoom1144953 3 2x zoom1144953 3 2x
  • 1144953 3 2x
  • 1144953 3 2x
  • 1144953 3 2x
  • 1144953 3 2x
  • 1144953 3 2x
  • 1144953 3 2x
Планировка
квартира
1
4 комнатная студия
окно

Стоимость найма руб/мес4500 руб.
Стоимость найма за кв. м500 руб.

Общая площадь (без учета балконов и лоджий), кв.мN кв. м

Типстудия

Информация


Наш дом представляет собой 5-этажное четырёх секционное здание, на первом этаже которого расположены помещения общественного назначения.

Дом расположен в микрорайоне 11 «Б» - перспективном районе города, где возводится ряд новых жилых домов и объектов социальной инфраструктуры.

В доме имеются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также квартиры-студии.

Все квартиры выполнены в чистовой отделке с использованием качественных и экологически безопасных материалов.

Для грамотного зонирования и создания уюта в квартирах - к работе были привлечены опытные дизайнеры. Все квартиры в доме полностью меблированы: укомплектованы спальными и кухонными гарнитурами, бытовой техникой и предметами интерьера.

Кроме того, для безопасности жильцов наш дом обеспечен системой видеонаблюдения с подключением в городскую систему «Безопасный город».

Преимущества просто дома
  • Иконка 1 Иконка 1

    Удобно

    - Официальная аренда
    - Продуманные планировки
    - Возможность регистрации

  • Иконка 1 Иконка 1

    Выгодно

    - До 35% ниже платежа по ипотечному кредиту на аналогичное жилое помещение
    - До 20% ниже средней стоимости найма в г. Нефтеюганск
    - На 10% ниже услуги ЖКХ

  • Иконка 1 Иконка 1

    Современно

    - Энергосберегающие технологии
    - Экологичные материалы
    - Наличие видеонаблюдения и WI-FI

  • Иконка 1 Иконка 1

    Надежно

    - Долгосрочность аренды
    - Стабильные условия
    - Выполнение обязательств

Раскрытие информации

Общая информация
Консолидированные финансовые показатели
Отчетность
Награды и рейтинги
Справочная информация
Инструкции

Общая информация


Фирменное наименование юридического лица

Общество с ограниченной ответственностью
«Микрорайон 11Б дом 11»

Сокращенное наименование

ООО «Микрорайон 11Б дом 11»

Генеральный директор управляющей организации

АО «Ипотечное агентство Югры»

Чепель Евгений Станиславович

ИНН

8601052086

КПП

860101001

ОГРН

1148601000888

ОКПО

32725472

Банковские реквизиты

р/с 40702810600000002979

Ф-л Западно-Сибирский ПАО Банка «ФК Открытие»

БИК 047162812

к/с 30101810465777100812

Юридический адрес

628011, Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д. 29

Почтовый адрес 

628011, Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д. 29

Общая площадь наемного дома коммерческого использования, кв.м

4 684,25

Количество квартир, шт.

94

Начало заселения Нанимателей

02 ноября 2014 года


Консолидированные финансовые показатели*

Международное наименование

Российское наименование

Единица измерения

I полугодие 2015 года*

I полугодие 2016 года**

NS

Выручка

Тыс. руб.

8 977

43 394

NWC

Чистый оборотный капитал

Тыс. руб.

14 868

37 746

NBV

Первоначальная стоимость активов

Тыс. руб.

235 444

943 772

EBITDA

Валовая прибыль до вычета процентов (дивидендов), уплаты налогов  и вычета амортизации

Тыс. руб.

9 686

39 869

NOPAT

Чистая операционная прибыль после налогообложения

Тыс. руб.

6 266

26 682

NOI

Чистый операционный доход

Тыс. руб.

2 970

24 219

EBT

Прибыль до налогообложения

Тыс. руб.

2 758

12 616

NP

Чистая прибыль

Тыс. руб.

2 205

9 954

DR

Коэффициент финансовой зависимости

-

0,44

0,24

DSCR

Коэффициент обслуживания долга

-

1,14

2,56

ROS

Рентабельность продаж

%

24

23

ROE

Рентабельность собственного капитала

%

1,59

1,79

ROIC

Рентабельность инвестированного капитала

%

0,88

1,00

M EBITDA

Доходность по EBITDA

%

4,11

4,22

M NOPAT

Доходность по NOPAT

%

2,66

2,83

-

Физическая загруженность жилых помещений наемных домов коммерческого использования

%

83

96

-

Финансовая загруженность жилых помещений наемных домов коммерческого использования

%

85

95

ARR

Средняя арендная ставка

Руб./кв.м в месяц

396

432


* - Показатели деятельности дочерней организации АО «Ипотечное агентство Югры» (ООО «Микрорайон 11Б дом 11»).

** - Показатели деятельности дочерних организаций АО «Ипотечное агентство Югры» (ООО «Микрорайон 11Б дом 11», ООО «Рябиновая дом 1» и

ООО «Микрорайон 30 дом 15/1»).


Награды и рейтинги

Рейтинг кредитоспособности на уровне А «Высокий уровень кредитоспособности» первый подуровень
За наибольший вклад в реализацию программы «Арендное жилье» ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства

Голосование

Согласны ли Вы принять участие в «субботнике» совместно с управляющей организацией ООО «ЖЭУ-5»?
Для голосвания выберите один из наиболее близких Вам вариантов ответа.
Да
Нет
Затрудняюсь ответить

Календарь событий

Выберите день события на календаре. Мероприятия помечены красным.
Новости
  • 5
    Июня
    На Югорской,3 прошла массовая уборка территории
    Читать
  • 30
    мая
    «Летний тариф в Просто доме»
    Читать
  • 6
    Ноября
    Не паникуем! Василий Филипенко рассказал, как развивается столица Югры
    Читать
  • 11
    Сентября
    В Сургуте появился арендный дом
    Читать
Закрыть новость

На Югорской,3 прошла массовая уборка территории

В  арендном доме г.Ханты-Мансийск по ул.Югорская,3 прошла массовая уборка территории. Особенное внимание жители уделили лесополосе. Спасибо всем, кто принял участие в субботнике. Благодаря вам мир стал чище!
wXHpHWH-U2c.jpg 67Zr44ExvuA.jpg
iVwGTH7Gr20.jpg nMUpwEDiXO4.jpg
A_YXLl0Jsrk.jpg oUc0t0AqrM0.jpg
Закрыть новость

«Летний тариф в Просто доме»

ОАО «Ипотечное агентство Югры» объявляет о сезонном предложении на свои квартиры в арендных домах в городах Ханты-Мансийск, Сургут и Нефтеюганск.
В течение летнего периода с 01 июня по 31 августа снижение стоимости найма составит до 15 % в зависимости от типа квартиры.
Приглашаем Вас в «Просто дом»! Подробности узнавайте у Управляющих арендными домами:
г. Ханты-Мансийск - 8 982 135-18-08,
г. Сургут – 8 922 798-20-22,
г. Нефтеюганск – 8 982 146-45-80.
Закрыть новость

Не паникуем! Василий Филипенко рассказал, как развивается столица Югры

Источник:АиФ Югра

В прошлый раз с главой Ханты-Мансийска Василием Филипенко «АиФ-Югра» встречались в декабре 2014, когда «скакнули» вверх доллар и евро, и народ стал поговаривать о кризисе. Василий Александрович уверил, что паниковать рано. То же самое он говорит и сейчас, спустя 10 месяцев. «Если мы говорим о жизни города, то «выживаем» - неправильное слово. Мы живём и даже развиваемся», - утверждает глава столицы Югры.

Рука на пульсе

- Василий Александрович, как вы считаете, Ханты-Мансийск успешно переживает непростое время?

- Город переживает сложное время нормально. Мы приняли антикризисные программы, оптимизирующие бюджетные расходы. Сократили издержки за счет проведения аукционов, за счет ужесточения подходов к планам закупок… Активно поддерживаем предпринимателей, делаем серьезную ставку на развитие малого бизнеса. В планах – создавать ежегодно 300 новых рабочих мест в малом бизнесе. Сейчас создано 225. У нас есть гранты, преференции для различных видов малого бизнеса. С января 2016 года понизится ставка расчета арендной платы за землю с 0,8 до 0,5 % для малого предпринимательства. Может быть, в связи с этим, и по другим причинам количество ИП и представителей малого бизнеса увеличивается. Сейчас у нас их почти 5 800. Серьёзная цифра. В этом плане мы плотно работаем с правительством Югры по региональным программам.

Стараемся держать руку на пульсе относительно цен, хотя, сами понимаете, одно муниципальное образование тут вряд ли что-то может сделать, даже несмотря на то, что у городской администрации есть соглашение с торговыми сетями об ограничении торговых наценок.

Безработица в Ханты-Мансийске с начала года увеличилась и составляет теперь 0,18% или 131 человек. Количество вакансий службы занятости тоже уменьшилось, незанятых вакансий у нас 499. Поэтому говорить об ужасающей безработице пока не приходится. Поводов для паники нет. Создаются рабочие места, с помощью малого бизнеса и с помощью центра занятости проходит временное трудоустройство и переобучение людей, попавших под сокращение.

В пятёрке лучших по качеству воды.
В экологическом рейтинге российских городов за 2014 столица Югры заняла пятое место в категории «Водопотребление и качество воды». Это результат серьёзной работы органов местного самоуправления и муниципального предприятия «Водоканал», направленной на улучшение качества воды, ее очистку, установку приборов учета. Помог и партийный проект «Единой России» «Чистая вода», региональным координатором которого я являюсь. Общие усилия позволили добиться таких показателей с учетом того, что изначально та вода, которая поднимается из водозабора, далека от идеала. Сегодня в Ханты-Мансийске наработаны технологии, позволяющие довести её до ГОСТа.

Детские сады и школы

- И строить продолжаем? Для Ханты-Мансийска все ещё актуальны проблемы школ и детских садов?

- В этом году мы открыли два детских сада – на улице Ленина и на СУ-967. А месяц назад введен в эксплуатацию  ещё один детский сад на 300 мест на Объездной улице. Сейчас я лично контролирую строительство школы-сада по улице Шевченко. Хочется объект ввести в эксплуатацию в этом году. Он строится по программе «Сотрудничество» и является собственностью Управления капитального строительства Тюменской области. Прежде чем туда смогут пойти дети, должна пройти процедура передачи в окружную, а затем в муниципальную собственность.  Процесс достаточно долгий плюс ещё необходимо лицензирование. А ведь уже весной нужно записывать в новую школу первоклассников…

- Будем надеяться, что строительство этого объекта хоть как-то разгрузит школы…

- Естественно. Нам помогло в этом плане строительство школы №4 в районе Гидронамыва. Большой, соответствующей всем стандартам. Новая школа на Шевченко тоже очень нужна, особенно для этого района. Здесь находится самая загруженная школа города – третья. Думаю, она разгрузится, хотя и не полностью. Сейчас есть четкая установка Правительства РФ о том, что нужно минимизировать количество учащихся во вторую смену. Службы уже сделали расчеты. Будем работать в этом направлении.

Рынок оживает

- Как обеспечивают земельными участками льготные категории граждан? Для города это актуальный вопрос.

- Ситуация непростая. В Ханты-Мансийске свободных земельных участков, готовых к строительству, обеспеченных инфраструктурой, как это нужно по закону, немного. В прошлом году около 20 участков мы предоставили. Очередь – около 1800 семей. Идёт большая работа по освоению восточного района города. На площади около 100 га проведены намыв и планировка. Сейчас идет межевание и разбивка на участки. Проведено электричество, есть дороги, покрытые щебнем. Здесь разместятся 203 участка. И, я думаю, распределение земли администрация должна начать в этом году. Мы ведём переговоры и с правительством округа, и с инвесторами, чтобы продолжать осваивать этот перспективный район, но это недёшево. Поэтому сложившаяся экономическая ситуация, возможно, внесёт свои коррективы.

- В городе появился первый арендный дом. Как он себя зарекомендовал?

- Дом полностью заселён. Значит, это востребовано. Идея, кроме обеспечения жильём, была еще и в том, чтобы постепенно вывести огромный «серый» городской арендный рынок на свет. Сдавать квартиру в аренду нормально. Но только действовать нужно в правовом поле. В планах у Ипотечного агентства Югры, знаю, строительство еще одного дома в Ханты-Мансийске, но все зависит от финансовых возможностей. Мы готовы пойти навстречу и сформировать в рамках существующих возможностей земельный участок. Хотелось бы, чтобы в строительство арендного жилья вливался частный бизнес. Но пока такой инициативы не появилось.

Арендный дом в Ханты-Мансийске.
Арендный дом в Ханты-Мансийске. Фото: АиФ/ Виктор Журавлев

- В декабре мы с вами говорили о темпах строительства жилья. Кризис внёс свои коррективы?

- Почти все объекты продолжают строиться. В прошлом году были проданы на аукционах земельные участки «Иртыш-2», те, что ближе к реке. Там застройщики пока приступают к делам с осторожностью. В начале года был серьезный спад, люди не покупали квартиры. Сейчас ситуация улучшается, благодаря мерам по ипотечному кредитованию, принятым федеральным руководством и правительством округа. Рынок потихоньку оживает. Муниципалитет не уменьшил в этом году количество квартир, приобретаемых под программы по сносу ветхого и аварийного жилья, улучшению жилищных условий. Их по-прежнему около 450.

Хвалить рано

- Во Всемирный день без автомобиля вы прошли по одной из экологических троп и оценили ее состояние.

- Хотел бы похвалить, но пока рано. Часть тропы отремонтирована, в неплохом состоянии, но дальше всё становится хуже. Это имущество «Самаровского Чугаса» и муниципалитет не может и права не имеет вкладывать средства в экологические тропы, в зоны отдыха,  которые требуют постоянного обслуживания и присмотра.

Мы часто общаемся с руководством природного парка на эти темы, они работают, но сил не хватает. Город помогает убирать мусор, но надо активнее подходить к санитарным рубкам и к вывозу валежника с территории. Если одно дерево лежит –  это ещё нормально. Но когда эти бревна лежат через каждый метр…

- А у вас есть любимое место в городе?

- Если говорить о природе, то Долина ручьев, наверное. Часто гуляем там. Но и у «Миснэ» тоже неплохо.

- И в завершение - самый актуальный вопрос. Внесены изменения в городской Устав, в соответствии с которыми вы будете работать главой города на непостоянной основе. Чем вызваны поправки и как это отразится на Ханты-Мансийске?

- Ситуация такова, что финансирование расходов на деятельность органов местного самоуправления сокращается. Снижаются объемы муниципальных закупок, уменьшаются объемы ассигнований на управленческий аппарат, на думу и администрацию. Это делается для того, чтобы максимально обеспечить исполнение социальных статей городского бюджета. Экономия средств – общая тенденция и в стране, и в регионе, и в городе.

Что касается моей деятельности, всё остается по-прежнему: все тот же объем полномочий и задач и та же мера ответственности за их исполнение. Я буду работать, как работал все предыдущие годы на посту главы, проводить встречи с горожанами, решать насущные вопросы развития города с тем же желанием и ориентиром на реальный результат. Разница только в том, теперь я за это денег из городского бюджета не получаю. Я постараюсь и дальше трудиться так, чтобы не стыдно было смотреть в глаза землякам.

Закрыть новость

В Сургуте появился арендный дом

Источник: Комсомольская правда

В новых мебелированных квартирах смогут жить 170 семей

В 30-м мкр Сургута открывают арендный дом. Это уже третий подобный дом в Югре. Под аренду будет выделено 170 квартир 16-этажной высотки, сообщает Ипотечное агентство Югры.

На выбор горожанам есть 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Месяц проживания в квартирах, укомплектованных спальными и кухонными гарнитурами, бытовой техникой и предметами интерьера, обойдется в 18025 руб, 24046 руб. и 31768 руб соответственно. Есть также квартиры-студии по цене 15028.80 руб.

Отметим, что в Нефтеюганске и Ханты-Мансийске в таких домах в основном живут семьи учителей, медиков, педагогов.

- В арендных домах есть возможность прописаться. Поэтому я полагаю, что будущее как раз за арендным жильем, - считает гендиректор Ипотечного агентства Югры. - Месячные платежи за квартиру в них на 20% меньше, чем за ипотеку.

Югра сейчас лидер в России развития арендного жилья. До 2020 года в регионе планируют построить более 270 тысяч квадратных метров.

Акционерное Общество
Ипотечное агентство югры

г. Нефтеюганск, микрорайон 11Б, ул. Школьная дом 11, квартира № 5

Моб. тел: 8-982-146-45-80

Забудько Виталий Александрович - управляющий наемным домом коммерческого использования в г. Нефтеюганск

Единая справочная служба:
8 800 100 66 00