Яндекс.Метрика
8 800 100 66 00 Удобная аренда
Оплатить услуги
?
Условия оплаты
Слайд 1
Слайд 3
Слайд 4
Слайд 5
Насырова Надежда Николаевна
Управляющий наемным домом в
г. Сургут

г. Сургут, ул. Крылова, дом 53/3, квартира №6

Тел.: (3462) 44-51-99

Моб. тел.: 8 (922) 784-51-99

Второй наемный дом в г. Сургут построен в микрорайоне № 45 на пересечении улиц Крылова и Семена Билецкого в непосредственной близости от лесопаркового массива.

Дом построен в современном европейском стиле, в основе которого лежит практичность, экономичность, рациональность, также дом состоит из 25-ти этажей.

Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка, близость к культурным центрам города позволит нанимателям эффективно организовать свою жизнь, работу и досуг. Для удобства нанимателей здесь появится торговая галерея, предусмотрено строительство начальной школы - детского сада, парка.

В шаговой доступности школа, городской парк и крупнейший в Югре торгово-развлекательный комплекс «Аура».

Для безопасного проживания нанимателей и членов их семей по периметру наемного дома и внутри подъезда установлены видеокамеры с подключением к городской системе г. Сургут «Безопасный город».

В доме располагаются квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также современные «Smart» квартиры «Евро-студии», в которых имеется одна спальная комната, а кухонная и гостиные зоны объединены.

Все квартиры выполнены в чистовой отделке с использованием качественных и экологически безопасных материалов.

Для грамотного зонирования и создания уюта в квартирах к работе привлечены опытные дизайнеры. Все квартиры в доме полностью меблированы: укомплектованы спальными и кухонными гарнитурами, бытовой техникой и предметами интерьера.

Читать полностью
Подъезд (секция)
250 квартир
этаж количество комнат / Цена за месяц в рублях
Свободно
квартир (%)
Занято
квартир (%)
в т.ч. забронировано
квартир
в т.ч. освобождается
квартир
квартира
1
2 Комнатная квартира
окно

Стоимость найма руб/мес21440.00 руб.
Стоимость найма за кв. м400.00 руб.

Общая площадь (без учета балконов и лоджий), кв.м53.60

ТипДвухкомнатная квартира

Фото квартиры
квартира
1
4 комнатная студия
окно

Стоимость найма руб/мес4500 руб.
Стоимость найма за кв. м500 руб.

Общая площадь (без учета балконов и лоджий), кв.мN кв. м

Типстудия

Информация


Второй наемный дом в г. Сургут построен в микрорайоне № 45 на пересечении улиц Крылова и Семена Билецкого в непосредственной близости от лесопаркового массива.

Дом построен в современном европейском стиле, в основе которого лежит практичность, экономичность, рациональность, также дом состоит из 25-ти этажей.

Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка, близость к культурным центрам города позволит нанимателям эффективно организовать свою жизнь, работу и досуг. Для удобства нанимателей здесь появится торговая галерея, предусмотрено строительство начальной школы - детского сада, парка.

В шаговой доступности школа, городской парк и крупнейший в Югре торгово-развлекательный комплекс «Аура».

Для безопасного проживания нанимателей и членов их семей по периметру наемного дома и внутри подъезда установлены видеокамеры с подключением к городской системе г. Сургут «Безопасный город».

В доме располагаются квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также современные «Smart» квартиры «Евро-студии», в которых имеется одна спальная комната, а кухонная и гостиные зоны объединены.

Все квартиры выполнены в чистовой отделке с использованием качественных и экологически безопасных материалов.

Для грамотного зонирования и создания уюта в квартирах к работе привлечены опытные дизайнеры. Все квартиры в доме полностью меблированы: укомплектованы спальными и кухонными гарнитурами, бытовой техникой и предметами интерьера.

Преимущества просто дома
  • Иконка 1 Иконка 1

    Удобно

    - Официальная аренда
    - Продуманные планировки
    - Возможность регистрации

  • Иконка 1 Иконка 1

    Выгодно

    - До 35% ниже платежа по ипотечному кредиту на аналогичное жилое помещение
    - До 20% ниже средней стоимости найма
    - До 10% ниже услуги управляющей компании

  • Иконка 1 Иконка 1

    Современно

    - Энергосберегающие технологии
    - Экологичные материалы
    - Наличие видеонаблюдения и WI-FI

  • Иконка 1 Иконка 1

    Надежно

    - Долгосрочность аренды
    - Стабильные условия
    - Выполнение обязательств

Раскрытие информации

Общая информация
Консолидированные финансовые показатели
Отчетность
Награды и рейтинги
Справочная информация
Инструкции

Общая информация


Фирменное наименование юридического лица

Общество с ограниченной ответственностью
«Микрорайон 45 дом 1»

Сокращенное наименование

ООО «Микрорайон 45 дом 1»

Генеральный директор управляющей организации

АО «Ипотечное агентство Югры»

Чепель Евгений Станиславович

ИНН

8601052093

КПП

860101001

ОГРН

1148601000899

ОКПО

32725443

Банковские реквизиты

р/с 40702810167460001753

Ханты-Мансийское отделение № 1791 Западно-Сибирский банк ПАО «Сбербанк»

БИК 047102651

к/с 30101810800000000651

Юридический адрес

628011, Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д. 29

Почтовый адрес 

628011, Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д. 29

Общая площадь наемного дома, кв.м

11 958,90

Количество квартир, шт.

250

Начало заселения Нанимателей

1 декабря 2016 года


Консолидированные финансовые показатели

Международное наименование

Российское наименование

Единица измерения

2015 год

2016 год

2017 год

2018 год

NS

Выручка

Млн. руб.

19,1

85,7

137,3

176,9

ICI

Начальный объем инвестиций

Млн. руб.

244,9

982,6

1 732,5

2 009,5

NOI

Чистый операционный доход

Млн. руб.

18,5

77,5

131,2

164,4

M NOI

Доходность по NOI к ICI

%

7,5

7,9

7,6

8,2

-

Физическая загруженность жилых помещений наемных домов коммерческого использования

%

89

98

93

97

ARR

Средняя арендная ставка

руб./кв.м в месяц

385

457

449

461

Награды и рейтинги

Рейтинг кредитоспособности на уровне А «Высокий уровень кредитоспособности» первый подуровень
За наибольший вклад в реализацию программы «Арендное жилье» ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства

Вопросы и ответы

Общие вопросы
? В каких городах Югры представлен ПростоДом?
Ответ: Вы можете снять комфортабельные и доступные квартиры в городах Ханты-Мансийск, Сургут, Нефтеюганск и Нижневартовск.
? Я хотел бы снять квартиру в ПростоДоме. К кому мне обращаться?
Ответ: Вы можете получить все сведения о сдаваемых в наём квартирах у Управляющих арендными домами. Их контактные данные размещены в разделе «Контакты» на странице каждого арендного дома
? Я являюсь нанимателем ПростоДома и желаю сделать ремонт. Как это делается?
Ответ: При желании сделать в арендуемой квартире ремонт – просто согласуйте в письменном виде перечень работ и материалов с управляющим арендным домом.
? Возможно ли проживание с детьми?
Ответ: Да, проживание с детьми приветствуется. На придомовой территории наших домов находятся безопасные детские площадки.
? Возможно ли проживание с животными?
Ответ: Да, проживание с домашними животными возможно. При этом у нас утверждена плата за содержание домашних животных, которая равна одному ежемесячному арендному платежу, при этом сам арендный платеж увеличивается на 5% от стандартного размера.
? Возможна ли временная регистрация для нанимателя?
Ответ: Да, временная регистрация предоставляется на период действия договора найма.
? Я являюсь нанимателем ПростоДома и желаю расторгнуть договор. Как это делается?
Ответ: В случае одностороннего расторжения договора найма по Вашей инициативе необходимо за 30 календарных дней письменно уведомить об этом Управляющего арендным домом и в назначенный день приемки – передать квартиру в подготовленном виде.
О квартире
? Какую квартиру я могу выбрать у группы компаний АО "Ипотечное агентство Югры"
Ответ: В наших домах представлены компактные квартиры-студии, уютные однокомнатные квартиры, современные евро-студии, а также просторные трех- и двухкомнатные квартиры "для больших и не очень" семей
? Что есть в ваших квартирах?
Ответ: Оснащение наших квартир предусматривает для Вас всю необходимую корпусную мебель, кухню с бытовой техникой, телевизор, уютную ванную комнату со стиральной машиной.
? Есть ли интернет в ваших квартирах?
Ответ: Во всех квартирах проведен высокоскоростной Wi-Fi и кабельное телевидение. Телекоммуникационные услуги не входят в арендную плату и оплачиваются отдельно.
Об оплате
? Нужно ли платить «комиссионные» за заключение договора найма в ПростоДоме?
Ответ: Нет! ПростоДом никогда и ни при каких случаях не взимает комиссию за заключение договора найма. Мы являемся собственником всех квартир, которые сдаем в аренду, и поэтому не требуем никаких комиссий.
? Какие условия оплаты?
Ответ: Оплата осуществляется помесячно авансом до 15-го числа расчетного месяца. При заключении договора Вы оплачиваете первый месяц аренды (пропорционально) и часть обеспечительного взноса. Оплату можно произвести через банковские терминалы и кассы, с помощью мобильных устройств по реквизитам, указанным в договоре найма. Вы можете выбрать любой удобный для Вас способ оплаты.
? Что такое обеспечительный взнос?
Ответ: Это обязательный платеж, который служит «гарантийным» взносом (на случай порчи нашего имущества внутри квартиры – мебель, отделка, бытовая техника и так далее) и возвращается при выезде из квартиры, если наше имущество Вами не испорчено, а также при условии отсутствия задолженности за наши, жилищно-коммунальные услуги и "Интернет". 50% его суммы  необходимо внести при заключении договора найма, остальные 50% – в течение 60 дней.
? Как оплачивать жилищно-коммунальные услуги и сколько они стоят?
Ответ: Оплата коммунальных услуг в части потребления воды, электричества и отопления осуществляется дополнительно к стоимости аренды на основании отдельно заключаемого договора с управляющей организацией. Стоимость коммунального обслуживания зависит от количества потребленных коммунальных ресурсов и рассчитывается на основании утвержденных тарифов. Коммунальные платежи можно осуществлять через сайт www.prostodomugra.ru, через банковские терминалы и кассы, с помощью мобильных устройств по реквизитам, указанным в договоре с управляющей организацией. Вы можете выбрать любой удобный для Вас способ оплаты.
? Предусмотрены ли Вашим договором найма какие-то либо обязательные дополнительные платежи?
Ответ: Да, такие платежи предусмотрены. Первое, обеспечительный взнос. Второе, это оплата жилищно-коммунальных услуг, которую Вы оплачиваете отдельно от арендной платы. Также договором найма предусмотрены штрафы за нарушение общих правил проживания в доме, правил содержания домашних животных и правил парковки и использования транспортных средств на территории арендного дома.
? Как часто может меняться стоимость аренды в Ваших квартирах?
Ответ: Согласно условиям договора найма мы вправе поднять стоимость найма один раз в течение календарного года, предупредив об этом за один месяц до повышения, при этом ограничений по количеству снижений стоимости – не предусмотрено.

Календарь событий

Выберите день события на календаре. Мероприятия помечены красным.
ok
?
Условия оплаты

Условия оплаты

ОПЛАТА С ПОМОЩЬЮ БАНКОВСКОЙ КАРТЫ.

Для выбора оплаты услуг с помощью банковской карты необходимо нажать кнопку «Оплатить услуги».

Оплата происходит через авторизационный сервер Процессингового центра Банка с использованием Банковских карт следующих платежных систем:

 

Описание процесса передачи данных

Для оплаты услуги Вы будете перенаправлены на платежный шлюз ПАО Сбербанк России для ввода реквизитов Вашей карты. Пожалуйста, приготовьте Вашу пластиковую карту заранее. Соединение с платежным шлюзом и передача информации осуществляется в защищенном режиме с использованием протокола шифрования SSL.

В случае если Ваш банк поддерживает технологию безопасного проведения интернет-платежей MirAccept, Verified By Visa или MasterCard Secure Code для проведения платежа также может потребоваться ввод специального пароля. Способы и возможность получения паролей для совершения интернет-платежей Вы можете уточнить в банке, выпустившем карту.

Настоящий сайт поддерживает 256-битное шифрование. Конфиденциальность сообщаемой персональной информации обеспечивается ПАО Сбербанк России. Введенная информация не будет предоставлена третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Проведение платежей по банковским картам осуществляется в строгом соответствии с требованиями платежных систем МИР, Visa Int. и MasterCard Europe Sprl.

 

Описание процесса оплаты

При выборе формы оплаты с помощью пластиковой карты Вы должны будете нажать на кнопку «Оплатить услуги» на главной странице сайта www.prostodomugra.ru и ввести номер Лицевого счета соответствующей услуги.

Система переключит Вас на страницу авторизационного сервера, где Вам будет предложено ввести данные пластиковой карты.

Что нужно знать:

Если на Вашей карте код CVV отсутствует, то, возможно, карта не пригодна для CNP транзакций (т.е. таких транзакций, при которых сама карта не присутствует, а используются её реквизиты), и Вам следует обратиться в банк для получения подробной информации.

При аннулировании оплаты:

При аннулировании оплаты Вы можете вернуть всю сумму на Вашу карту, обратившись в Вашу Управляющую организацию.